L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Guy Kienlen, expert agréé basé sur place, qui intervient à Chelles, Meaux et partout en Seine-et-Marne.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
En Seine-et-Marne, une expertise bâtiment indépendante vous donne un avis objectif sur l’état de votre bien, sur les désordres constatés et sur les responsabilités.
Bienvenue chez Groupe Experts Bâtiment 77, votre cabinet d’experts d’assurés spécialisé dans la résolution de vos problèmes liés à la construction et aux sinistres immobiliers. Nous intervenons dans toute la Seine-et-Marne pour vous accompagner face aux situations les plus délicates et défendre vos intérêts auprès de votre assurance, des entreprises ou des vendeurs. Experts d’assurés, nous sommes payés par vous seuls.
Nos domaines d’intervention :
Comment se déroule une expertise ? Après un premier contact, nous organisons une visite sur place pour analyser les désordres. Un rapport détaillé est ensuite établi, précisant l’origine des dommages et les travaux nécessaires. Les honoraires dépendent de la complexité du dossier et de l’intervention : lors du premier contact, nous vous fournissons une estimation transparente. Chez Groupe Experts Bâtiment, nous intervenons généralement entre 600€ et 800€ avec un rapport d’expertise. Selon votre contrat, une garantie protection juridique peut couvrir tout ou partie des frais d’expertise.
Nos experts connaissent le bâti seine-et-marnais dans sa diversité : maisons de bourg et fermes briardes en meulière ou en moellons, pavillons et résidences des villes nouvelles de Marne-la-Vallée et de Sénart, maisons de ville de Meaux, Melun ou Fontainebleau, immeubles collectifs des grandes communes. Ils tiennent compte des risques propres au territoire : sols argileux sensibles à la sécheresse sur une grande partie du département, présence de gypse dans certains secteurs, crues et nappes dans les vallées de la Seine, de la Marne et du Loing.
Guy Kienlen, responsable de l’agence, ancien maître d’œuvre fort de plus de quinze ans d’expérience dans les métiers du bâtiment, encadre une équipe d’experts de terrain, dont Marc Lemaitre, qui interviennent sur tout le département. Nous vous répondons du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h.
Pour toute demande ou conseil, contactez-nous : Groupe Experts Bâtiment 77 est là pour défendre vos intérêts face aux experts de votre assurance et garantir la sécurité et la pérennité de votre patrimoine immobilier.
Expertise bâtiment en Seine-et-Marne (77) : expertise bâtiment, expert indépendant, expert d’assuré, expertise fissures, expertise infiltrations, problèmes d’humidité, contre-expertise dégâts des eaux et incendie, valeur vénale avant ou après sinistre. Notre équipe d’experts, sous la responsabilité de Guy Kienlen, intervient à Chelles (77500), Meaux (77100), Melun (77000), Pontault-Combault (77340), Savigny-le-Temple (77176), Champs-sur-Marne (77420), Villeparisis (77270), Torcy (77200), Roissy-en-Brie (77680), Combs-la-Ville (77380), Le Mée-sur-Seine (77350), Dammarie-les-Lys (77190), Lagny-sur-Marne (77400), Ozoir-la-Ferrière (77330), Bussy-Saint-Georges (77600), Mitry-Mory (77290), Moissy-Cramayel (77550), Montereau-Fault-Yonne (77130) et sur l’ensemble du département de la Seine-et-Marne. Pour un chantier en cours, un achat ou une évaluation, consultez aussi nos pages : problèmes de chantier, bilan avant achat, réception de chantier, valeur vénale avant sinistre ou valeur vénale après sinistre.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Chelles comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
L’expert mandaté par votre assurance travaille pour la compagnie, qui le rémunère : son rôle est d’évaluer le sinistre dans l’intérêt de celle-ci. L’expert d’assuré, comme notre agence, est choisi et payé par vous. Il vérifie les causes, l’étendue des dommages et le chiffrage, puis discute d’égal à égal avec l’expert de la compagnie pour que votre indemnisation corresponde à la réalité de vos pertes. Il peut aussi intervenir hors sinistre, pour des malfaçons ou un achat immobilier.
Nous fixons en général un rendez-vous sur place dans des délais courts, et plus rapidement encore en cas d’urgence : sinistre en cours, chantier arrêté, réunion d’expertise déjà programmée par l’assurance. Notre équipe intervient dans tout le département, de Chelles et Meaux à Melun, Fontainebleau, Provins ou Montereau-Fault-Yonne. Lors de votre premier appel, du lundi au vendredi, nous vous indiquons la mission adaptée à votre situation, son délai et son coût.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
