Expertise réception de chantier, appartement neuf ou maison neuve
Trouvez des solutions pour tous vos problèmes de réception de chantier à Chelles, Meaux, Melun, et dans le département du 77 Seine-et-Marne.
Présentation de Groupe Experts Bâtiment 77 Seine-et-Marne : Spécialiste en Expertise de Réception de Chantier, d’Appartement Neuf en VEFA et de Maison Neuve en CCMI
Bienvenue chez Groupe Experts Bâtiment 77 , votre cabinet d’experts d’assuré spécialisé dans l’accompagnement à la réception de chantiers , d’ appartements neufs en VEFA ( Vente en l’État Futur d’Achèvement ) et de maisons neuves en CCMI ( Contrat de Construction de Maison Individuelle) . Nous intervenons en Seine-et-Marne (77) , notamment à Melun, Meaux, et Chelles , pour vous garantir une réception conforme à vos attentes et la défense de vos droits en cas de non-conformité ou de malfaçons.
Nos services incluent :
- Expertise de réception de chantier : Assistance lors de la réception des travaux afin de vérifier la conformité du chantier avec les plans, les devis, et les normes en vigueur. Nous vous aidons à identifier d’éventuelles malfaçons ou défauts de conformité avant la remise des clés.
- Accompagnement pour la réception d’appartements neufs en VEFA : Vérification de la conformité de votre appartement avec le contrat VEFA, contrôle des finitions et identification de défauts éventuels pour vous permettre d’émettre des réserves.
- Expertise pour la réception de maisons neuves en CCMI : Inspection détaillée de votre maison avant la livraison pour s’assurer que le constructeur a respecté ses engagements et que les travaux sont conformes aux spécifications du CCMI.
- Rédaction de réserves et suivi de leur levée : Aide à la formulation des réserves lors de la réception et accompagnement pour la levée des réserves afin de garantir que les réparations sont effectuées dans les délais.
- Assistance en cas de litige avec le constructeur ou le promoteur : Contre-expertise pour contester une réception accélérée ou des travaux non conformes, et défense de vos droits pour obtenir une réparation ou une indemnisation en cas de malfaçons.
Questions & Réponses Fréquentes :
Pourquoi faire appel à un expert pour la réception de chantier, d'appartement VEFA ou de maison CCMI ?
La réception est une étape clé, car elle marque le début des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). Un expert vous aide à identifier les défauts à signaler et à formuler les réserves, ce qui est essentiel pour préserver vos droits.
Comment se déroule une expertise de réception ?
Nous procédons à une visite minutieuse du bien (maison ou appartement), vérifions chaque aspect des travaux, et rédigeons une liste de réserves si des anomalies sont constatées. Nous vous accompagnons également lors de la réception officielle.
Quelles sont les garanties après la réception d'un chantier ou d'un bien neuf ?
Les garanties incluent la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour les éléments de structure. Nous vous aidons à faire valoir ces garanties.
Les frais de l'expertise de réception sont-ils couverts par l'assurance ?
Les frais peuvent parfois être couverts par une garantie « Protection juridique » de votre assurance, selon les clauses de votre contrat.
Intervenez-vous pour des réceptions dans des copropriétés ?
Oui, nous intervenons pour les particuliers et les copropriétés, en contrôlant la conformité des parties privatives et communes lors de la réception de biens en VEFA.
Pour garantir une réception sans mauvaise surprise et pour protéger vos droits, contactez Groupe Experts Bâtiment 77 . Nous sommes à vos côtés à Melun, Meaux, Chelles , et partout en Seine-et-Marne , pour vous assurer une livraison conforme à votre chantier, de votre appartement neuf ou de votre maison individuelle.
Problèmes à la réception de chantier 77, Chelles, Meaux, Melun, Seine-et-Marne.
Vous vous êtes lancés dans de petits ou dans de gros travaux ou vous avez construit une maison neuve, vous avez des doutes sur la qualité de la réalisation de votre chantier ou de la construction ou sur la conformité du bâti.
Les questions sont :
- Les travaux sont-ils conformes et effectués dans les règles de l’art ?
- J’ai un doute sur la réalisation d’une partie des travaux ?
- Comment terminer vos travaux ?
- Les entreprises me réclament des plus-values mais comment être certain qu’elles soient justifiées ?
- Les entreprises ont effectué moins de travaux que prévus mais pourquoi aucune moins-value ne m’est proposée ?
Un chantier est complexe, le discours des entrepreneurs est souvent obscur ou incompréhensible. Les plus-values durant le chantier sont monnaie courante mais pour les moins-values, il y a toujours quelque chose qui justifie qu’elles ne vous soient pas accordées.
NOTRE OFFRE pour les problèmes de réception de chantier
NOUS VOUS ASSISTONS:
– durant la réception de votre chantier.
– durant la réception de votre maison neuve.
– pour émettre des réserves sur le PV (Procès verbal) de réception.
– pendant la levée des réserves.
– pour l’établissement du décompte général définitif.
– et contrôlons le dossier des ouvrages exécutés ou dossier de fin de chantier.
– et aidons à négocier si les travaux ne sont pas conformes au devis initial ou mal effectués et vous guidons dans les démarches pré judiciaires.
Dans les villes suivantes : Chelles (77500), Meaux (77100), Melun (77000), Pontault-Combault, Savigny-le-Temple, Champs-sur-Marne, Villeparisis, Torcy, Roissy-en-Brie, Combs-la-Ville, Le Mée-sur-Seine, Dammarie-les-Lys, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière, Bussy-Saint-Georges, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montereau-Fault-Yonne et sur l’ensemble du département du 77 Seine-et-Marne.
Votre devis pour une expertise rapide pour défendre VOS intérêts. Nos prix sont donnés à titre indicatif.
Guy KIENLEN
Responsable d'agence GEB
Fixe de nos assistantes : 07 88 84 70 78
Horaires
du Lundi au Vendredi
08h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00
Combien coûte une expertise en bâtiment ?
Le coût d'une expertise en bâtiment dépend de la nature de la mission, de la complexité du dossier, et de la localisation du bien à expertiser. En moyenne, le prix peut varier entre 600 et 1 500 euros pour une expertise standard. Pour une expertise plus complexe, comme une évaluation de malfaçons importantes ou une expertise judiciaire, le tarif peut être plus élevé. N’hésitez pas à demander un devis personnalisé pour connaître le coût exact de votre expertise. Chez groupe expert bâtiment il faut compter entre 600€ et 800€ en général avec un rapport d'expertise sur des dossiers standards.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment avant l’achat d’un bien immobilier ?
Pour éviter de mauvaises surprises et sécuriser votre investissement, un expert identifie les éventuels défauts structurels ou problèmes cachés. Le bilan avant achat ou expertise immobilière est le meilleur moyen de faire un achat immobilier sans se tromper.
Quels sont les signes d’un problème d’humidité dans une maison ?
Taches sur les murs, odeurs de moisi, décollement de la peinture ou du papier peint, et une sensation de froid peuvent indiquer un problème d’humidité. Réalisez une expertise problème d'humidité afin de trouver des solutions.
Quand est-il nécessaire de faire une expertise des fissures de maison ?
Si vous remarquez des fissures importantes, une évolution rapide de celles-ci ou des fissures en escalier, il est crucial de consulter un expert pour évaluer les risques pour la structure du bâtiment. Ne tardez pas, réalisez une expertise fissures.
Un expert d’assuré, c’est quoi par rapport à un expert d’assurance et un expert judiciaire ?
- Expert d'assuré : Il défend les intérêts de l’assuré (particulier ou entreprise) face à un litige avec une compagnie d’assurance. Il apporte un avis impartial pour évaluer les dommages et négocier une indemnisation équitable.
- Expert d'assurance : Mandaté par la compagnie d'assurance, il évalue les sinistres pour le compte de celle-ci. Son objectif est de vérifier les conditions de couverture et d’évaluer le montant des dommages selon les garanties du contrat.
- Expert judiciaire : Il est nommé par un tribunal pour réaliser une expertise dans le cadre d’une procédure judiciaire. Son rapport est destiné à éclairer les juges et est souvent utilisé dans le cadre de litiges complexes entre des parties (ex : litiges entre un assuré et sa compagnie d’assurance).
Pourquoi faire appel à un expert pour bien acheter votre future maison ou appartement ?
Faire appel à un expert en bâtiment avant l'achat d'une maison ou d'un appartement permet de sécuriser votre investissement. L'expert effectue un diagnostic complet de l’état du bien (les parties visibles): il détecte les éventuels vices cachés, les problèmes structurels, les traces d’humidité ou les malfaçons. Son rapport détaillé vous permet de négocier le prix d’achat ou de prendre une décision éclairée avant de signer l'acte de vente. C’est un outil précieux pour éviter les mauvaises surprises après l’achat. Attention nous ne faisons jamais de sondages destructifs. Réalisez une expertise avant achat immobilier.
Pourquoi faire appel à un expert d’assuré face à un expert d’assurance pour vous défendre et faire valoir vos droits ?
En cas de désaccord avec la compagnie d'assurance sur le montant de l’indemnisation ou la nature des dommages, faire appel à un expert d’assuré peut être essentiel. Cet expert bâtiment 77 défend vos intérêts et apporte un avis impartial face à l’expert de la compagnie d’assurance. Il vous accompagne lors des discussions avec votre assureur, présente des arguments techniques en votre faveur et veille à ce que vous obteniez une indemnisation juste. Il peut aussi vous aider à constituer un dossier solide en cas de recours ou de procédure judiciaire.
Comment se passe la réception de chantier avec un expert ?
L'expert vérifie l'ensemble des travaux réalisés par l'entrepreneur, signale les défauts ou les malfaçons, et vous aide à formuler les réserves à inscrire au procès-verbal de réception.